Proptech (property technology) é o termo utilizado para descrever todas as tecnologias aplicáveis ao espaço do setor imobiliário. Elas vêm transformando o setor financeiro, são os softwares (plataformas de gestão), hardwares, como sensores, e até materiais – já existem tijolos que agem como baterias para painéis solares, diz Angelica Donati, articulista da Forbes. Em português é traduzido como “tecnologia imobiliária”, o apelido é aplicado à variedade de plataformas e serviços tecnológicos que operam no setor.
São exemplos de proptechs as impressoras 3D, a inteligência artificial, as realidades virtual e aumentada, os processos de tokenização e blockchain, além das centenas de plataformas que auxiliam consumidores e empreendedores nas mais diversas etapas do projeto, como serviços de listagem e plataformas de corretagem via tecnologia, pesquisa, análise, tecnologia smart-home e muito mais.
“Os EUA possuem um dos maiores e mais prósperos mercados de PropTech do mundo. De acordo com a Unissu, o número de PropTechs com sede nos EUA ultrapassou as duas mil, e continuam a florescer.
Existem três cidades onde o desenvolvimento e sucesso de soluções tecnológicas para o mercado imobiliário são abundantes e constantes. A partir de Nova York, Boston e São Francisco, nasceram e nascem as mais eficazes soluções tecnológicas dirigidas à indústria imobiliária, em áreas de foco como a construção, compra, venda, captação de leads, arrendamento e gestão de ativos imobiliários” diz Jorge Próspero dos Santos, autor do Out of the Box.
Alguns exemplos de Proptechs Norte- Americanas que cresceram em popularidade nos últimos cinco anos são: Airbnb e o WeWork, espaço de coworking, que lançou as bases, e se tornou um grande disruptor e inovador no setor de construção de escritórios.
Uma das Proptechs mais conhecidas no Brasil é o QuintoAndar, plataforma que conecta, de forma simples e segura, anunciantes de imóveis a pretensos locatários, sem intermediação.
Também brasileiras a Atta é uma plataforma que facilita a procura e a contratação de crédito imobiliário, dá garantia locatícia para os compradores ou inquilinos e ainda previsibilidade para o incorporador na hora do repasse. A Gero Obras, “o primeiro engenheiro digital do mundo”, ajuda no planejamento de obras, evitando atrasos e estouro de orçamento. A Glebba é uma empresa de crowdfunding imobiliário.
Segundo Marcelo Ottoboni Baldiotti, CEO da Innover Haut Engenharia, Construtora e Incorporadora, a onda tecnológica já vinha com força e se intensivou na pandemia, a mudança por parte dos consumidores fez com que os mais diversos setores se adaptassem as novas exigências do mercado e com o setor imobiliário não foi diferente.
Referências:
CONTEÚDO aberto In: Noticias ao minuto. Disponível em: < https://www.noticiasaominuto.com/casa/1740207/imobiliario-tera-necessariamente-de-se-adaptar-a-tecnologia > Acesso em: 30 abr. 2021.
CONTEÚDO aberto In: Noticias ao minuto. Disponível em: <https://www.noticiasaominuto.com/casa/1736638/estaria-disposto-a-comprar-uma-casa-utilizando-apenas-uma-aplicacao > Acesso em: 30 abr. 2021.
CONTEÚDO aberto In: Pinheiro Neto Advogados. Disponível em: < http://www.pinheironeto.com.br/imprensa/o-que-e-proptech > Acesso em: 30 abr. 2021.
CONTEÚDO aberto In: Startus. Disponível em: < https://smartus.com.br/proptech-tecnologias-para-o-setor-imobiliario-que-vieram-para-ficar/> Acesso em: 30 abr. 2021.
